낭만주택

                                                                             *아파트 기준(정확한 견적은 아닙니다)

☞ 도배(합지, 씰크벽지) 비용
*전체를 합지로 하는 경우 : 2만 3천 - 2만 5천원/坪당
*거실, 주방은 실크, 방은 합지로 하는 경우 : 3만 - 3만 4천원/坪당
*전체를 씰크로 하는 경우 : 3만5천 - 4만5천원/坪
→ 아파트의 분양평수를 기준으로 산출한 비용입니다.
→ 공사기간은 합지는 1일, 실크는 소형 평수일 경우 1일/ 중대형 평수는 2일정도 소요됩니다.
→ 기존벽지가 발포벽지나 짐이 있는 경우에는 인건비가 1인정도 추가될 수 있습니다.
→ 띠벽지선택시 비용이 추가됩니다.

☞ 바닥재(륨, 우드타일, 마루재) 가격대
륨(pvc비닐합성재) : 3 - 6만원/坪
*가장 많이 시공하는 륨은 4만원대 바닥재입니다.

우드타일 : 4만5천원 - 6만원/坪
*재질이 PVC소재이나 원목마루 느낌이 나는 제품들이 많아 요즘에 거실에 많이 시공하는 추세이며 데코타일이라고도 부릅니다.

마루재
합판마루 : 평당 100,000원- 140,000원
→ 국산중에 가장 많이 시공하는 마루는 8-16만원대입니다. 걸레받이도 함께 시공합니다.
→ 가장 많이 시공되는 마루재로서 합판마루재로 불리는 경우도 있습니다.
강화마루 : 75,000원 - 120,000원/坪
원목마루 : 20 - 30만원/坪
→ 공사기간은 중소형 평수는 1일, 대형평수는 2일 정도 소요됩니다.
→ 주택현장 상황에 따라 loss가 발생할 경우 비용이 추가됩니다.

☞ 도장(페인트칠) 공사비용
2만 2천-3만원/坪 (분양평수기준)
→ 기본으로 칠이 되는 부분은 문과 문틀, 현관문 안쪽, 창과 창틀, 베란다벽, 몰딩입니다.
→ 공사 기간은 중소형 평형은 1일, 대형평수는 2일정도 소요됩니다.

☞ 욕실공사 비용
전체 공사비
가족공용화장실( 샤워부스 또는 욕조) : 150 - 300만원
안방화장실 : 140 - 170만원
→ 타일공사, 변기, 세면대, 악세사리, 수전류, 천정, 장식장을 포함한 가격입니다.
→ 타일철거시 30만원 정도 추가됩니다.
→ 공사기간은 전체공사시 3 - 5일이 필요합니다.
→ 부분공사도 가능합니다.

부분별 공사비
샤워부스 가격대
파티션 : 25-35만원, 슬라이딩형 : 45-55만원, 여닫이 형 : 55-70만원
→ 샤워부스대신 샤워커튼으로도 사용 가능합니다
→ 욕조를 철거하고 시공하는 경우는 30만원~50만원 정도 추가됩니다.
천장 : 15~35만원(렉스/아치 돔)
욕실타일 : 65만원(고급 타일)
기구설치
변기: 15-40만원, 비데: 30-40만원, 세면대: 12-40만원, 욕조: 35-150만원(마블~월풀),
샤워기/수전류: 10-45만원, 욕실 액세서리일체: 5-25만원
→ 욕실 자재사향에 따라 가격차이가 많이납니다.

☞ 몰딩 및 걸레받이 공사비용
1만 9천-2만 2천원/坪 (분양평수기준)
→ 몰딩은 거실, 주방, 방에 시공하며 걸레받이는 거실, 주방에 시공합니다.
→ 재질은 MDF와 래핑입니다.
→ 코너몰딩(기둥/아치)이 들어갈 경우 비용이 추가됩니다.(개당 4만원이상)
→ 공사기간은 1 - 2일이 소요됩니다.

☞ 조명 공사 비용(상품에 따라 가격차가 심함)
조명 전체비용 : 30-100만원( 거실등, 침실등, 식탁등, 주방등, 베란다등, 현관센서등)
→ 제품 수준에 따라 가격차이가 많이 납니다.
→ 조명교체 인건비(7-10만원)가 별도로 소요됩니다.
→ 공사기간은 1일 소요됩니다.
부분별 조명가격
거실등 15만원이상, 침실등 6-10만원, 식탁등 6만원, 주방등 7만원, 욕실등 3만원,
할로겐등 1만5천원/개, 다이닝룸 6만원, 현관센서등 3만원, 발코니등 2만원

☞ 전기기구 교체비용
전기기구 가격대 : 10 - 20만원 (스위치, 콘센트, 안테나 콘센트, 전화콘센트)
비디오폰공사:18만원~25만원
→ 공사기간은 4~6시간 소요됩니다.

☞ 거실 등박스 설치비용
등박스 가격대 : 24 - 80만원(우물천정)
→ 재질이 무늬목 또는 원목일 경우에는 30%정도 추가됩니다.
→ 공사기간은 1일이 소요됩니다.

☞ 거실 아트월 설치비용
아트월 가격대 : 50~150만원

☞ 현관중문 설치비용
목재중문 가격대 : 60 - 75만원
→ 재질이 원목일 경우에는 30%정도 추가됩니다.
목재의 질감을 갖는 알루미늄 중문
一자형 : 65-70만원, ㄱ자형 : 100-110만원

☞ 베란다 확장 공사비용
거실확장 : 200-550만원
→ 베란다 확장은 샤시의 규격과 창호의 종류에 따라 가격차가 크며, 확장 후 단열을 위해 시스템창호를 사용하는 것이 가장 좋습니다.
→ 바닥난방은 거실과 함께 하는 경우와 확장된 부분만 전기 온돌판넬로 합니다.
→ 공사기간은 철거후 4-5일 정도 소요됩니다.
작은방 확장 : 120-150만원
바닥높임 : 25-30만원
부분별 가격
* 베란다 난방공사 : 20만원, 전기 온돌판넬 : 12-23만원( 크기에 따라 다릅니다)
* 발코니중문설치 : 30-42만원
* 접이문 : 90-120만원(크기에 따라 다릅니다)
* 격자창문 : 일반 샷시보다 10~15% 정도 비쌉니다

☞ 배관공사비용
배관 공사 : 엑셀파이프 : 8~12만원/坪, 동파이프 : 15만원/坪
보일러가격: 50-70만원(Kcal별 )
→ 공사내용은 설비, 방수, 미장이며 철거비용이 평당 7천원정도 추가됩니다.
→ 부분별 공사도 가능합니다.

☞ 씽크대 교체비용
씽크대 가격대
멤브레인 : 16-18만원/m
전사 : 11-16만원/m
하이그로시 : 18-22만원/m
원목 : 30-45만원/m
→ 씽크대는 문짝 재질과 상판 재질에 따라 가격이 크게 달라집니다.
    문짝재질에는 전사, 하이그로시, 멤브레인, 원목, 도장 등이 있으며 상판재질에는 스테인레스, 멜라민(PB),  인조대리석 있습니다.
→ 인조석대리석으로 상판시공시에는 비용이 추가됩니다.
→ 기능장(키큰장,슬라이딩식탁,플래방등) 을 추가선택할 경우 비용이 추가됩니다
→ 20-30평형대의 경우 가장 많이 찾는 제품은 멤브레인 소재를 기준으로 가격대가 110-180만원대입니다.
→ 제작설치기간은 실측후 4-5일 소요(설치는 1일)됩니다.

☞ 가구
붙박이장 가격대

사제품 : 11-18만원/자 (멤브레인 : 12-18만원)
거실장, 신발장 등
가구는 8-15만원/자
→ 신발장은 천장까지 닿게 하는 것이 좋으며 가격대는 35-50만원입니다.
→ 설치기간은 실측후 3-5일이 소요됩니다.

☞ 기타
* 현관타일공사 : 15-30만원(폴리싱/커팅타일)
* 베란다타일공사 : 25-45만원
* 내부 목문짝 교체 : 후레쉬도어-15만원/EA,   맴브레인/ABS도어-30만원/EA
* 문턱제거 : 3-6만원/EA
* 도어록 : 2-3만원/EA(레버형)
* 버티칼 : 해배당: 1-2만원/㎡(1m×1m)

출처 : 꾸밈과 고침

설계도의 구체적 효용 가치

설계도는 건축물에 비유하면 기초 콘크리트에 해당한다. 건축은 기초 콘크리트 위에 뼈대(골조)를

세우는 것이 기본이다. 기초가 취약하거나 결함이 생기면 뼈대를 튼튼하게 만들어도

건축물의 내구성과 안전성을  보증하기 어렵다.

설계도는 선이나 숫자가 써진 단순한 종이가 아닌, 건축주의 요망을 세세하게

기술한 증서이다. 이것을 바탕으로  견적서를  작성하여 공사 계약이 이루어진다.

만일 부실 공사가 발생하면, 이 증서가 부실을 입증하는 증거자료 역할을 한다.

반대로 만족스러운 도면이 없으면  부실을 입증하기 어렵다. 한편  설계도면에는

증축이나 리모델링 등도 고려해야 , 추후 비용발생을  줄인다.

다음은 건축사들이 꼽은 설계도면의 7가지 장점이다.

1. 건축주의 요구 즉, 주문 내용을 구체적으로 명시함으로써 오해에서 비롯한

   시공회사와의 마찰을 막는다.

2. 설계도는  공사 관련 계약에 첨부하는 중요한 서류로 부실 공사 등 계약불이행

   발생 시 건축주의 정당한 권리를 보증하는 증서이다.

3. 완공 후 건축물의 적정한 유지관리나 리모델링 등의 참고 서류로 필요하다.

   설계도는 건축물 재산 관리를 위한 필수 서류이다.

4. 공사 금액 산정을 위한 견적서는 설계도를 기초로 작성한다. 그렇지않은 견적서를

    일반적으로  '평당 얼마 식' 얼림 계산이라고 말하지만, 유감스럽게도 현장에서

    횡행한다. 건축주와 시공회 사이에 신뢰를 바탕으로 한 견적서를 작성하려면

    충실한 설계도가 필요하다.

5. 시공회사는  시공 방법 등 내용이 세세하게 기재된 설계도를 손에 넣으면 그만큼

   불필요한  자재비와 인건비 등을 줄인수 있다. 결과적으로 현장의 효율 향상과

   경비절감으로 이어져 시공회사나 건축주나 비용 절감 혜택을 받는다.

6. 설계도의 내용이 정확하고 매수가  잘 갖추어질수록 주택의 내구성과 안전성이 높다.

7. 설계도가 충분히 갖추어진 상태로 시공한 주택과 그렇지 않은 주택은

    품질, 기능, 사용 면에서 차이가 확연하다.